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氪空间四季度业绩逆势迸发 单月签约金额将破亿元

    联合办公标杆企业氪空间宣布,2018年第四季度业绩逆势上扬,工位服务的签约金额已经超过今年前9个月总量,9、10、11三个月月环比增长近100%,而12月份的单月签约金额预计将突破1亿元。

      今年下半年以来,受到宏观的市场环境收缩影响,新设立企业选址大幅下降,以互联网和金融行业为代表,不少企业开始大幅缩减招人计划甚至开始“优化”员工,这反映在办公室上很直接的就是缩小办公面积或者从租金贵的地方换到相对便宜的地方。

      行业数据显示,今年第三、第四季度,北京、上海、广州和深圳四个一线城市,写字楼市场整体空置率均有上升,商业办公租赁的成交量环比、同比均下降较多。

      氪空间创始人兼董事长刘成城10月底曾表示,在经济环境不确定性比较高的时候,会有越来越多的企业选择更加灵活的共享办公,租期可以短至一个月,而且可以根据企业的发展来增加或减少工位。

      四季度联合办公市场的爆发,印证了刘成城的这种判断。在联合办公的客户群体中,出现了有很多从传统写字楼转移过来的企业,其中不乏国内外知名的大型企业,这些新客户为联合办公市场增长带来了新动力(310328,基金吧)。

      据悉,氪空间在第四季度共有12个新社区正式开业,其中上海8个,北京2个,厦门和合肥各1个,工位总数接近1万个,比2017年全年新增的工位数量还要多。新社区的持续增加,得益于氪空间上半年的持续大力拓展,今年上半年氪空间拿下上海联合办公市场新增面积超过70%,北京联合办公市场新增面积的40%。

      氪空间的新社区集中在北京和上海的核心商圈,比如国贸CBD、陆家嘴(600663,股吧)、人民广场。氪空间此前发布的数据显示,以北京中关村(000931,股吧)、上海浦东的10人团队为例,入驻氪空间联合办公的月总体开支要大约在2万余元,要比在同等传统办公楼节省30%-50%,但是办公体验和办公效率却有翻倍提升。

      氪空间相关人士介绍,从数据来看,进入四季度以后,新客户的数量和签约金额都有很明显的增长,10月签约金额是9月的两倍多,11月环比增长幅度接近80%。“我们以为11月签约金额会是短期内很难打破的纪录,但12月前三周的签约金额就超过了11月”,按照这种趋势,氪空间12月的单月签约金额预计将超过亿元。

      据记者了解到,目前联合办公最主要市场集中在上海和北京,上海的联合办公地点比北京多,而北京联合办公市场的整体价格比上海高。在氪空间的新开社区中,北京社区的主流价位在2500元-3000元区间,上海则是在2000元左右区间。

      从今年四季度的情况来看,经济大环境走低对于联合办公行业中的好企业反而起到了推动作用。事实上,氪空间的最大竞争对手WeWork的诞生和崛起也正是依赖于2010年经济危机恢复期大量低价物业和2000万家“一人公司”的出现。

      氪空间方面认为,之所以当下联合办公逆势爆发,有几个原因:一、在经济疲软的大环境下,企业会更在意办公成本的支出、效率以及配置灵活性,会倾向于选择综合办公成本低上30%左右、拎包入驻的联合办公形式;再者,氪空间近两年选择布局的城市和区域核心商圈,本身抗风险能力较强,加上完善的功能配置,便利的交通等特点,更有利于办公群体选择;第三个原因是氪空间目前办公产品的特征和精细化运营能力形成的空间感召力,氪空间大量的客户是不同行业里成长阶段的中小企业,氪空间也通过规模化的扩张覆盖更多的管理成本,提高项目和资源配置的效率,也满足了这些成长性企业及员工对社区交流、资源合作共享、智能化应用等日常办公的进一步需求,这些是传统写字楼和商办无法提供的服务。

      业内人士指出,传统办公市场需求在当前市场环境下已形成结构化的改变趋势,以氪空间为代表的联合办公等新办公服务产品将会推动及承接一大批新客户需求,整个办公领域和联合办公行业或将进入一个迸发时间点。

    

     (责任编辑:宋政 HN002)

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发布时间:00:18:06

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特朗普在连续批准美联储的“平安夜”股票市场之前暴跌。

    新华社北京12月25日电(全球热点)特朗普(Trump)在批准美联储(Federal Reserve)的美国股票“平安夜”之前暴跌。

    新华社记者

    美国股市24日全面下跌,道琼斯指数下跌2.9%,标普500指数下跌2.7香港公司注册代理_资讯艺术网%,纳斯达克指数下跌2.2%。历史数据显示,美国股市在圣诞节前的最后一个交易日从未下机魂_资讯的近义词网跌超过1%。也就是说,美国股市迎来了历史上“最惨淡”的圣诞节。

    路透社和其他外国媒体普遍认为,股市崩盘的至少部分原因是美国总统特朗普最近一再指责美联储,并私下讨论解除现任美联储主席鲍威尔的职务。

    [新闻事实]

    当股市暴跌时,特朗普并没有忘记在社交媒体上攻击美联储。

    特朗普指责美联储是“经济中的唯一问题”和“对市场不敏感”。他把美联储比喻为“一个强大的高尔夫球手,谁也进不了球”,关键是“没有击中球门”。

 9c8821_昆山纬立资讯网;   早些时候,美国政府的几位高级官员“扑灭大火”的消息说,总统正在讨论解除美联储主席职务。

   随州政府_留守儿童之歌网 美国财政部长曼努钦在社交媒体上写道,特朗普明确告诉自己,“我从未暗示要解雇鲍威尔总统,我认为我没有权利这么做。”然而,曼努钦还引用了特朗普的另一段话:“我完全不同意美联储的政策。”

    白宫办公厅执行主任、行政和预算主任米克马尔瓦尼在接受采访时说,总统和独立的联邦储备委员会(Federal Reserve)之间的紧张关系是“传统的,是美国体系的一部分”,人们不应该对总统不赞成美联储加息感到惊讶。

   &情人节快乐英语_关于猪八戒的歇后语网nbsp;尽管有这些声明,但市场继续下跌。分析指出,标普500指数较今年高点下跌19.8%,接近熊市技术指标的20%。换句话说,近10年来最长的牛市即将结束。

    [深层电影真心话大冒险_北京汽车过户网分析]

    美国总统解雇了美联储主席?从法律角度看,美国法律没有明确规定。

    美国沃顿商学院(Wharton Business School)教授彼得坎迪布朗(Peter Candy Brown)说,1913年通过的《联邦储备法案》(Federal Reserve Act)规定,由于某种原因,总统可以免去美联储的职务。由于美联储主席也是成员,可以推测总统可以解雇美联储主席,但法律是“含糊的”,从来没有先例。

    因此,专门研究美联储的学者普遍认为,如果总统真的能够罢免美联储主席,那将是一场“灾难”,打破了人们普遍认为美联储的政策是适应经济发展,而不是屈服于政治压力的信念。

    诺贝尔经济学奖得主米尔顿弗里德曼曾提到,美国前总统尼克松曾试图说服弗里德曼说服当时的美联储主席阿瑟伯恩斯增加货币供应量,以确保1972年大选之前的经济发展。弗里德曼以会引发通货膨胀为由予以拒绝。

    这反映了美联储需要独立于政府。因为美国政府总是出于短期的考虑而试图影响货币政策,这可能损害国民经济的长期利益。

    从决策机制的角度看,美联储主席和其他成员一样,在货币政策的制定中行使投票权,最终做出集体决策。一些分析人士说,加息是美联储的集体决定。特朗普是否应该解雇所有美联储成员?

    [即时评论]

    特朗普希望美联储维持低利率以支持经济增长。他认为提高利率是美国经济的“障碍”,对美国股市的持续下跌感到失望。但是美联储有自己的货币政策框架和决策基础,并且始终独立于总统和政治。

    对于市场,最需要的是政策的可预测性。总统与中央银行之间政策分歧的公开性可能会加剧不安。由于美元的特殊地位,美联储的货币政策在客观上对全球市场有着重要的影响,因此更加需要保持政策的稳定性。

    背景链接

    本月19日,美联储宣布了自2018年以来的第四次加息,与市场预期一致。

    最近,特朗普继续对美联储的加息和收缩“射击”,甚至说美联储是“疯狂的”。他告诉媒体,他对自己提名鲍威尔为美联储主席的决定并不满意。特朗普认为,美联储的加息速度太快,货币政策太紧,不利于美国经济。

[责任编辑: 密杜]

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